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    上海智造局一期
    时间:2016-01-11,点击:0
    上海智造局一期
    地址:蒙自路169号(近丽园路)
    定位:服务外包、设计、广告等
    智造局租金:4.6元/平米/天
    物业管理费:15元/平米/
    发展商 上海史坦舍商务服务有限公司
    物业公司 上海锦能物业管理有限公司
    产权性质 商业&办公
    得房率 70-76%
    车位费 800/月/辆
    交房时间 2008年1月
    上海智造局一期出租代理:021-5169 3310
     
    智造局一期景观平台
    智造局一期“PARK 2 SPACE”的前身是上海紫光机械厂的厂区,它位于卢湾区蒙自路169号,为5栋独立的低层建筑构成。后来经过加拿大LSK国际建筑师事务所的科学的设计,改造形成了智造局现在的特色空间。
     
    智造局一期
    园区的特色
    智造局一期的建筑采用了深色砖面,重现人性化、错落有致的里弄空间。建筑以框架结构为主,部分钢结构,为典型的重工业型厂房形态,办公区域层高3-5米,活动中心的层高则达到了6-6.7米,高大空阔的房屋结构可设计为上下两层的创意LOFT空间。
     
    不同于其他创意园区,智造局的公用部位,如大堂、电梯厅、公用卫生间等均为精装修,同时还配有观光电梯。
     
    智造局一期有丽园公园,视线开阔。园区的二楼铺设木质平台,顶楼设计为空中花园,和丽园公园的绿化景致相呼应,形成了人性化的办公、休闲氛围。
     
     
    智造局一期
    智造局一期的产业定位
    智造局一期的产业定位为国际服务外包产业园区,以各类外包服务商务办公为核心,并且以引进外资企业为主,包括IT服务、建筑设计、广告传媒、呼叫中心等。
     
    智造局一期
    智造局一期的位置和交通
    周边交通:
    交通便利,地面公交线路、轨道交通、
    高架全面环候。
     
    轨道交通:
    乘坐地铁9号线 马当路站(3号出口)步行3分钟
    乘坐地铁4号线 鲁班路站(1号出口)步行10分钟
    紧邻高架:
    南北高架(徐家汇路出口)车行3分钟
    内环线高架(瑞金南路出口)车行5分钟
    延安路高架转南北高架(徐家汇路出口)车行8分钟
     
    智造局一期
    截止至2012年12月底,智造局一期的出租率达到 96%, 目前可出租单元为2号楼2楼 420.8㎡(办公);3号楼1楼 414.14㎡(商铺)。园区入驻客户行业主要以设计,广告传媒,IT互联网等相关行业为主。
     
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