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    越界·智汇园创意园
    时间:2015-11-25,点击:0

    越界·智汇园
    地址:呼兰路799号(近通河路)
    总建筑面积:约15226平方米(分一二期开发,一期将于2013年11月01日交付)
    总建筑高度:约26.5米
    总建筑层数:5楼(实际层数)
    建筑层高:4.5米或5.0米(1层)、4.5米(2-5层)、3.6米(5-10层)
    标准层建面:约760.75平方米
    物业管理费:10.0元/平方米/月
    办公租金报价:1.5-2.2元
    办公物业费:10元
    得房率:70%
    项目定位 1、移动互联网产业基地 2、智力产业培育园区
    交房时间:2013年10月
    交通:距地铁1号线呼兰路站约6分钟步行距离
    越界·智汇园 招租热线电话:021-51693310

    越界·智汇园
    越界·智汇园园区规划总建筑面积:46166㎡ 其中一期 4号、6号、7号、9号楼总面积13453.67㎡ 4号楼:2689.47㎡ 6号楼:2430㎡ 7号楼:3850㎡ 9号楼:4092.86㎡ 二期(待建)总建筑面积 32712.33㎡ 分A栋、B栋、C栋、D栋
    交房标准:毛坯现状交房、无吊顶 空调系统:由客户自行安装 公共部分:公共走廊、卫生间 园区改建竣工。

    越界·智汇园4号楼:共4层,总面积2689.47㎡ 面积分隔范围:128.9 -983.84 ㎡ 净层高:3.2-4.5米
    越界·智汇园6号楼:共3层,总面积2430㎡ 得房率:70% 面积分隔范围:142.86-878.57 ㎡ 净高5.2-5.5米
    越界·智汇园7号楼:共4层,总面积3850㎡ 得房率:140% 面积分隔范围:192.86-871.42 ㎡ 净层高:5.5米
    越界·智汇园9号楼:共4层,总面积4092.86㎡ 得房率:70% 面积分隔范围:157.14-1135.71 ㎡ 净层高:5.5—6米
    园区总建筑面积4.5万平方米,一期总建筑面积逾1.3万平方米。位于宝山共江板块南北高架胖的呼兰路701号。是锦和商业运营管理创意产业园区系列又一代表作品。地铁1号线呼兰路站、南北高架环伺,周边交通路网发达。

    2013年4月9日上午,为了了解越界•智汇园项目(原古梅食品厂)的改建进度,并帮助锦和商业解决在施工过程中可能遇到的困难,宝山区夏雨副区长带领宝山区发改委、规划局及张庙街道等部门主要负责人一行,来到施工现场进行参观和指导。

    越界·智汇园是一次原创经济的产业聚集,一次建筑领域的涅槃再生,逃离城市核心拥堵又畅达全城,越界·智汇园为创意无限的成长型企业提供前所未有的创意沃土。锦和商业邀请在德国知名创意建筑设计公司罗昂参与园区改造设计,为园区创意空间呈现出令人难忘的创意张力。
    通过巧妙空间创意,越界·智汇园在原有建筑结构基础上赋予现代商务办公的新功能,在空间划分上,公共区域的打造,通道设立、自然采光等一系列空间思考中,营造出独一无二的创意办公全新体验。
    5.5米层高LOFT,预先分割楼层,成倍提高利用效率。
    独创全开放式空间办公体验,借助建筑语汇营造出开放自由的办公体验,为不同企业的发展需求预留了独自发挥的空间,满足创意型企业在头脑风暴的过程中个性化的空间需求。

    设计公司介绍
    ogon 罗昂是德国独资的国际设计公司,致力于城市规划设计、建筑设计和景观设计。logon 罗昂创意团队汇聚了来自国内外的建筑师、景观设计师、室内设计师、城市规划师、工程师、3D设计师、社会学家以及市场专家,紧密合作,协力完成所有项目,从而保证logon 罗昂的设计紧跟国际潮流,同时符合地方建筑法规。 2012年,Logon 设计以越界·永嘉庭项目获MIPIMAsia20102亚洲国际房地产投资展览会的最佳城市改建项目奖。
    越界·智汇园园区位置:呼兰路701号(双向车道),近南北高架,交通较为便捷。 车行: 2分钟可达周边有南北高架 轨交:距地铁1号线呼兰路站约6分钟步行距离。 主要公交线路:916、95、512、845、宝山22路、522平,

    得房率:70% LOFT:5.5米-6米 通信系统:网通和电信 电梯:每栋楼一部电梯 电力供应:80W/㎡ 单元消防配置:烟感 (公共部分配 置消火栓) 楼面承重:250KG

    越界·智汇园出自http://www.shanghaichuangyiyuan.com/2164.html

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