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装修设计 2024-02-13 01:04:59
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济宁旧房改造/二手房改造哪家公司最专业?二手房装修注意事项!

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很抱歉,作为AI语言模型,我不清楚是否有一个官方的“旧房改造网”。请提供更多信息,以便我更好地回答您的问题。"

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  二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题,因为二手房改造起来比较费力,需要拆改的地方比较多,要砸墙、要改水电 、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低,所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。

不过也有些公司是剑 走偏锋的,避开竞争激烈的家庭装修市场,而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。

祝你装修顺利!  二手房装修注意事项  相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。

如果想 要做到最优化,的确是一门“学问”。

为此济宁诺赛装饰的资深顾问和装修专家,他们针对济宁的九十年代左右的老房子装修过程中遇到 的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则,以供需要做二手房装修、旧房装修、 老房装修的朋友们参考。

  一、结构优化  1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;  2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。

  二、水路优化  1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口 。

  2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

  3、老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

  三、电路优化  1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几 个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止 电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!  2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容 线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。

  3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的 功率大小,规划出安全合理的电路设计。

理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。

如果有速 热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

  4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。

在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需 要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。

一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅 内插座数量不少于15个,开关不少于8个。

同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有 的开关应该设置在很方便够得着的部位。

  2、增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

  3、网络电视是将来的趋势,所以每个电视端口要增加一个网络接口,通过弱电箱里的路由器来分配。

  4、增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

  五、墙体优化  1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

  2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层,然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

  3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面,内部为粘结强度很低的混合砂浆,这种墙面特别容 易发生大面积空鼓和开裂,刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

  4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

  六、门窗优化  1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗,如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗,有条件的更换为更环保节能的断桥铝 门窗。

  2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。

把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

  七、保温优化  1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

  2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

  八、防水优化  1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。

  2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

  3、防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

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旧房改造和翻新比较麻烦,一般建议你可以看看装修快车网,通过发招标任务,就可以找到多家公司想找靠谱的装修公司,去登陆装修快车网,他们那里汇集本地优秀的正规装修公司,能满足你的百里挑一,那里的公司对业主有保障有质量,且价格也比市场上低10%--20%,只需要在装修快车网哪里发布装修招标信息,让多家装修公司过来竞标,免费出预算报价、出设计方案。

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长沙旧房改造

在长沙搞旧房改造确实很麻烦,我以前在北京工作,记得在北京有专门搞旧房改造的公司,但我前年在长沙的房子重新装修,找了好几家装修公司都不做这个业务,后面经朋友推荐找了一米装饰和天禧装饰两家,天禧装饰开始价格比较低,所以我们选了他家,后来到开工了,那个包工头突然说墙面铲掉要加钱,还要粉也要加钱,说什么原来预算里没算这个,一铲一粉要万把块,把我气晕了,后面终止合同选了一米装饰,一米装饰的预算做得还比较准确,至少后期没加多少钱,虽然施工中也出现了几个小问题,他家的项目经理还是及时给解决了。

总而言之,旧房改造确实是个烦心事,楼主要有心理准备。

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