房管局是干什么的(房管局是干什么的为人民做什么)

2023-05-09 15:36:07  阅读 62 次 评论 0 条

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房产管理局的主要工作是什么?

房产管理局的主要工作是什么?

房产管理局的主要工作是

(一)贯彻执行国家、省有关房产管理、住房制度改革工作的方针、政策和法律、法规、规章,研究叮草地方性法规、规章和政策档案,并组织实施。

(二)负责建立和完善住宅产业发展巨集观调控体系,研究制定住宅产业发展的近期、中长期住宅发展计划,负责危房、旧房改造,逐步提高和改善居民居住水平和环境质量。

(三)负责房屋权属管理,依法核实和确认房产权属,办理房产登记发证,管理产权产籍档案;负责房产测绘管理。

(四)负责房地产市场的行业管理,加强商品房销(预)售管理和各类房产交易、抵押、租赁、评估、经纪管理;负责房地产中介机构资质审批和业务监督。

(五)负责物业管理的行业管理和物业管理企业的资质管纯歼理;指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的运作。

(六)负责各类房屋的使用、装修、修缮、改造、保留保护和安全鉴定的行政管理。

(七)负责直管公房、局直属单位国有资产的监督和管理;加强对各市(县)、区房产管理的业务指导。

(八)贯彻执行国家、省、市有关规定,逐步解决私房改造遗留问题。

(九)负责住房制度改革的组织实施,建立住房分配新制度;负责出售公有住房、调整公有住房租金;建立商品房、经济适用住房、廉租住房三级供应新体系。

(十)负责有关行政处罚、行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

房管所的职责是什么?

房管所工作职责

1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规,全面管理水富县城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。

2、对辖区内申请登记的房屋进行外业测绘、制图、拍照、面积计算以及权属登记所需文字资料的采集。

3、负责辖区内房屋总登记、初始登记、变更登记、转移登记、登出登记以及证书换证、验收工作。

4、负责辖区内房地产抵押贷款登记和房地产抵押注销登记工作。

5、负责搞好房地产测绘成果资料、权属转移登记卷宗、变更登记卷宗、抵押登记卷宗、登出登记卷宗以及在房地产管理过程中直接形成的有储存价值的文字、图表、声像等资料的收集、整理、登记、归档。

6、负责城市房屋拆迁管理、监督工作。

7、管理好商品房预售、合同签订、面积稽核及售后物业管理工作。

8、宣传执行好住房制度改革政策,对办理房改手续的稽核、发证、换证、交易、继承变更、住房补贴稽核等工作。

9、建立健全规范的饥改房产权产籍档案、查阅、使用档案做到快、准、全,确保档案安全,杜绝档案遗失、受潮霉变、虫蛀等银裤肢事故,做好各项统计资料工作。

10、健全财务制度,严格执行政策和纪律,做好房改资金管理核算,及时催收住房贷款,防范资金安全风险,按时对银行、单位、个人结算支付利息,办理资金管理各项手续。

请问:房管所的工作职责是什么?

房管所工作职责

1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规,全面管理水富县城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。

2、对辖区内申请登记的房屋进行外业测绘、制图、拍照、面积计算以及权属登记所需文字资料的采集。

3、负责辖区内房屋总登记、初始登记、变更登记、转移登记、登出登记以及证书换证、验收工锋世作。

4、负责辖区内房地产抵押贷款登记和房地产抵押注销登记工作。

5、负责搞好房地产测绘成果资料、权属转移登记卷宗、变更登记卷宗、抵押登记卷宗、登出登记卷宗以及在房地产管理过程中直接形成的有储存价值的文字、图表、声像等资料的收集、整理、登记、归档。

6、负责城市房屋拆迁管理、监督工作。

7、管理好商品房预售、合同签订、面积稽核及售后物业管理工作。

8、宣传执行好住房制度改革政策,对办理房改手续的稽核、发证、换证、交易、继承变更、住房补贴稽核等工作。

9、建立健全规范的房改房产权产籍档案、查阅、使用档案做到快、准、全,确保档案安全,杜绝档案遗失、受潮霉变、虫蛀等事故,做好各项统计资料工作。

10、健全财务制度,严格执行政策和纪律,做好房改资金管理核算,及时催收住房贷款,防范资金安全风险,按时对银行、单位、个人结算支付利息,办理资金管理各项手续。

房管局工作是什么职业

第一 查询类。帮助群众以及企业查询自己房产的状态 第二 交易类。作为一个 *** 的中间方,见证我们房子的买卖,或者二手房转让 第三 认定类。一些遗漏下来的房子需要继承,就要认定 第四 综合类。一些杂七杂八的业务,比如证件办理等

房产管理局主要是做什么的?

提供某市房管局职责供参考:

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划:负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作。

5、审查和发放商品房预(销)售许可证,查处房地产市场的违纪违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。

11、负责全市城镇房地产档案管理工作。

12、负礌房地产测绘及成果应用的监督管理。

13、负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租住房)的具体实施方案并负责管理工作。

14、完成市委、市 *** 交办的其他工作。

房地产管理所都有什么职位

房地产管理所

1、办公室:协助所(公司)领导组织协调单位日常党务、政务工作;负责会议的组织和文秘、统计、档案、计划生育、保密、联络接待、资讯收集处理等日常行政事务;研究起草档案和报告;负责情况综合、汇报,监督目标管理的实施;管理单位后勤工作。

2、产权产籍股:办理房屋产权的登记、转移、变更、罚正、赠与、分析、登出等手续;办理房地产交易鉴证、抵押登记手续。

3、公房管理股:负责国有直管公房的管理工作;调处公房租赁纠纷;收缴直管公房房租费和电费。

4、综合股:负责收集释出房屋租赁、买卖资讯;房屋租赁市场管理。

5、财务股:负责财务收支计划、统计报表的编制;管理全所(公司)事业、服务性收支;负责筹措排程资金、费用稽核和经济核算工作;负责养老、医疗、失业保险等工作。

6、测绘队:负责房产平面控制测量、房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘;地籍测绘:界址测量、其他地籍要素调查与测量、面积量算等。

所长 副所长 经理, 各部门经理 普通职员

满意请采纳

房管局是做什么的

房管局职能职责

(一)贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策,研究拟定全市房产管理和住房制度的地方性政策措施,拟定行业发展战略和中长期发展规划;推进行业资讯化程序。

(二)拟定深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策并组织实施;负责协助市住房公积金中心编制房改资金的投向和使用计划及住房专项贷款计划;负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批工作及实施情况的监督检查。

(三)参与研究制定城镇住宅建设发展规划;组织实施城区范围危旧房改造,协调改造中的有关问题;开展城镇住房状况和中长期住房供求情况的调查;参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。

(四)负责拟定廉租住房管理的地方性政策,负责廉租住房的建设和日常管理工作,建立廉租住房供应体系;负责经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作;负责公房的租赁、经营、维修与管理工作,负责指导单位自管房和城市私房的房政管理工作;负责落实城镇房屋纠纷的调处和有关政策工作。

(五)负责城市房屋权属管理与房地产交易市场管理有关工作。研究培育和发展房地产交易市场的政策措施;确认房屋权属,办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、登出及设定他项权登记,颁发房屋权属证书,管理产籍资料;负责商品房预售、现房销售和商品房面积管理;负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督,参与国有土地使用权出让有关方案的制定。

(六)负责城市房屋的拆迁管理工作。核发城市房屋拆迁许可证,调解拆迁纠纷,组织行政强制拆迁,负责拆迁单位的管理与监督。

(七)负责物业管理工作;负责物业管理企业的管理和监督;负责物业管理从业人员资格的监管工作;负责协调处理物业管理纠纷投诉工作;负责指导城市房屋专项维修资金的归集、使用和监督管理工作。

(八)负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施,负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。

(九)负责全市房政执法检查工作,查处违法违章行为。

房管局做什么的?

房管局职能职责

(一)贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策,研究拟定全市房产管理和住房制度的地方性政策措施,拟定行业发展战略和中长期发展规划;推进行业资讯化程序。

(二)拟定深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策并组织实施;负责协助市住房公积金中心编制房改资金的投向和使用计划及住房专项贷款计划;负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批工作及实施情况的监督检查。

(三)参与研究制定城镇住宅建设发展规划;组织实施城区范围危旧房改造,协调改造中的有关问题;开展城镇住房状况和中长期住房供求情况的调查;参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。

(四)负责拟定廉租住房管理的地方性政策,负责廉租住房的建设和日常管理工作,建立廉租住房供应体系;负责经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作;负责公房的租赁、经营、维修与管理工作,负责指导单位自管房和城市私房的房政管理工作;负责落实城镇房屋纠纷的调处和有关政策工作。

(五)负责城市房屋权属管理与房地产交易市场管理有关工作。研究培育和发展房地产交易市场的政策措施;确认房屋权属,办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、登出及设定他项权登记,颁发房屋权属证书,管理产籍资料;负责商品房预售、现房销售和商品房面积管理;负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督,参与国有土地使用权出让有关方案的制定。

(六)负责城市房屋的拆迁管理工作。核发城市房屋拆迁许可证,调解拆迁纠纷,组织行政强制拆迁,负责拆迁单位的管理与监督。

(七)负责物业管理工作;负责物业管理企业的管理和监督;负责物业管理从业人员资格的监管工作;负责协调处理物业管理纠纷投诉工作;负责指导城市房屋专项维修资金的归集、使用和监督管理工作。

(八)负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施,负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。

(九)负责全市房政执法检查工作,查处违法违章行为。

房管局都有什么部门啊,谢谢

房管局一般设定以下机构:

(一)办公室

负责公务文电处理、文稿稽核、重要档案起草、文书档案工作,以及各类资讯的综合、编发、上报工作;负责局机关日常运转、对外联络、公务接待、各种会议、活动的组织协调;负责落实上级和局系统各项督查督办工作;负责政务资讯公开管理和保密工作;负责市人大建议、市政协提案的办理和人民来信来访的受理和批办;组织协调局系统资讯化工作,负责政务网站的建设管理维护工作;负责局机关固定资产、后勤事务、计划生育、爱国卫生等工作;负责安全生产管理、治安保卫、社会治安综合治理、应急管理、双拥、人民武装等工作。

(二)行政服务处(政策法规处)

负责住房保障和房产管理法规、规章和综合类政策的培训工作;参与拟订地方性住房保障和房产管理的规范性档案,并做好相关规范性档案的备案工作;负责住房保障和房产管理的行政复议工作、行政诉讼应诉工作;负责调查处理市区房产违法违规行为,做好房产行政执法工作;监督、检查房产法律、法规、规章、政策等的执行情况;扎口管理局机关行政审批、行政管理服务事项,指导、监督、协调和检查直属单位的行政审批服务工作。

(三)计划财务处

贯彻执行国家财经方针、政策、法规,严格执行财会制度,维护财经纪律;负责各项经费财务管理、资金调节、资金分配和控制监督;负责制定财务相关管理制度并组织实施;负责编制财务规划,制定年度财务收支计划和年度预算、决算编制,监督经费使用;负责国有资产管理与监督;负责财会队伍建设和职业技能培训;负责直属单位财务的指导和监督;负责开展直属单位的财务审计工作;负责局机关和直属单位统计工作。

(四)住房保障处

指导全市住房保障工作;研究拟订市区住房保障政策并组织实施;组织编制市区住房保障发展规划、年度工作计划并组织实施;指导市区廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房的建设与管理。

(五)住房改革与发展处

负责拟订住房制度改革政策和方案并指导实施;负责指导实施房改业务工作;会同有关部门组织全市房地产业发展的调研,参与拟订城市住宅产业中长期发展规划和年度住宅建设计划,参与拟订城市国有土地使用权出让方案;负责拟订危旧房改造政策,负责拟订市区危旧房改造中长期规划和年度计划并组织实施;会同或配合有关部门组织推进节能省地型住宅的建设,推广应用住宅科技成果,推进住宅产业现代化;参与对住房公积金的监督管理。

(六)房地产市场监管处

牵头负责房地产行业巨集观调控有关工作,参与房地产行业管理,会同或配合有关部门拟订房地产业发展和市场监管政策并监督执行;组织房地产市场管理资讯系统的建设和管理;负责新建商品房合同网上备案系统和存量房合同网上备案系统的管理,实施新建商品房和存量房合同网上备案;会同有关部门负责房地产市场资料统计、监测分析和资讯释出;负责商品房销(预)售管理,对预售专案实施动态跟踪管理;负责房屋交易资金监管;参与房地产开发专案公建配套设施配建指标的确定和公建配套设施的验收,负责保障性住房配建指标的落实;参与核定部分新建商品房价格,会同物价部门稽核重置房价格;负责房产转让、租赁等交易行为管理;负责房屋权属登记、房屋面积测绘成果稽核等行政管理工作;负责房地产评估、经纪等企业经营行为管理,参与房地产开发企业经营行为管理,建立健全企业和从业人员信用档案系统;负责房地产评估和经纪机构及其从业人员资质资格的监督管理;指导房地产中介行业协会工作。

(七)物业管理处

负责拟订有关物业管理方面的政策档案;负责物业管理行业......

房管局行政工作是干什么的

房管局依法行政认真贯彻落实国务院《全面推进依法行政实施纲要》和《国务院关于加强法制 *** 建设 的意见》,根据《省住房和城乡建设系统依法行政工作考核办法》和《县人民 *** 依法行政考核方案》,工作内容如下:

一、指导思想的依法行政工作,要以党的 *** 和十七届五中全会精神为指导,以全面贯彻实施《省依法行政和法制 *** 建设规划纲要(2012-2015)》为主线,以完善制度建设、规范执法行为、 强化执法监督、推进政务公开为重点。进一步落实行政执法责任制,全面推进我局依法行政 工作。

二、工作任务:

1、加强组织领导,提供依法行政保障健全依法行政组织领导机制。 建立本局“十二五”依法行政工作领导小组,坚持依法行政工作行政首长负责制,完善主要 领导亲自抓、分管领导具体抓、法制机构落实抓、相关部门配合的良性工作格局。切实加强 我局法制机构建设,配齐配强人员力量,足额保障法制工作经费,把依法行政工作摆在更加 突出的位置,将依法行政贯穿于行政管理的各个环节,真正建立“精简、统一、效能”的执 法体系。

2、建立和完善科学民主决策机制建立健全重大事项集体决策制度,完善行政决策 程式。严格履行重大决策必经的公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查和集体讨论决 定程式。依法应当听证的、涉及重大公共利益或群众切身利益的决策事项,都要进行听证。 必要时法规股在决策会议之前,组织有关专家对决策事项进行合法性审查。

3、规范行政执法行为,提高行政执法水平。

①全面规范执法行为,强化程式意识,严格按程式执法。组织 开展行政执法依据梳理工作,对房地产领域的行政处罚自有裁量权进行细化量化,建立行政 处罚自有裁量权基准制度。

②完善行政执法人员的资格审查制度,切实做到“上岗必持证, 持证必培训,培训必考试”。

③自觉开展内部案卷自查、评查活动,确保执法案卷规范、标 准。

4、进一步做好规范性档案备案审查工作按照规定制定备案审查程式。

①保证规范性 档案质量。规范性档案拟定严格遵循合法性审查、集体决定和社会公布程式,增强规范性档案制定的科学性和操作性,严格起草流程,规范格式制作,保证规范性档案出台符合要求。

②落实档案备案审查工作。做好规范性档案的备案审查工作,安排专人负责,所有规范性档案自发布之日起15 日内上报县法制办稽核、备案。

5、定期清理规范性档案。按照每隔两年进行一次规范性档案清要求的规范性档案进行清理。

6、提高复议诉讼质量,有效化解行政争议。

①实行案情会审制度。复议与诉讼案件,答辩前由法规股与业务部门实行案情会审,分析问题,核对证据,商议对策,重大疑难案件应当及时上报局领导,认真应对,提高复议诉讼工作质量。

②做好复议答辩和庭审应诉工作。依法积 极答辩、应诉,按规定提交作出具体行政行为的依据和其他材料。根据案情大小,由法规股和业务部门共同出庭。对重大行政诉讼案件由单位负责人出庭应诉。

③加强与人民法院以及 人大内务司法工委的交流沟通。定期开展案例研讨活动,及时向人民法院和人大内务司法工委通报房产工作的新政策新举措,及时反映行政管理实践中暴露出来的新情况新问题,争取审判机关和权力监督机关的理解与支援。

④做好复议诉讼善后工作。注意吸取教训,不断改进工作,针对复议诉讼中暴露出的新情况新问题,提出解决方案,及时采取措施,从快完善 管理,从严弥补漏洞,避免出现失误。

7、拓宽执法监督渠道,加强对依法行政监督。

①自觉接受人大的法律监督和政协的民主监督。接受质询,听取意见和建议,认真落实上级机关 的有关依法行政......

房管局是干什么的

为了让房屋得到更好的管理,国家有了房管局这个部门,它在一定让整个房市变得更加规范,不过对于很多新手业主来说,并不是很清楚房管局部门,不知道房管局是干什么的,下面小编就给大家简单介绍下房管局相关的知识吧,相信会给您带来不一样的见解。

房管局是干什么的

说起房管局这个词,相信朋友们都比较熟悉,它主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明,对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,另外房产证的真伪确定也是由房管局来确定,但他不是处理纠纷的裁决人。

房管局新规加强商品房功能管理

一、所有权归属要在合同约定下进行

1、据相关规定显示,开发商应与购买者在商品房预售合同正文或合同附件中约定明确,商唤仿品住房销售广告、售楼和源纤书等宣传资料中明确会所经营服务方式和服务功能的,房地产开发企业不得擅自改变。

2、另外依照相关商品房管理规定显示,开发商在向房管局申请商品房销售方案备案时,在报送备案的销售方案中除明确是否保留对会所的所有权外。还应当根据规划批准用途明确会所的经营服务方式和服务功能等。

二、售楼处要张贴销售方案

在房屋销售方案做好备案后,开发商应将相关证明以及方案的信息进行公布,同时将已备案的商品房销售方案在售楼场所张贴公示,另外开发商、会所的承租人、受理人及其他经营者需要改变已向业主承诺的经营服务方式和服务功能的,应当按照规划管裂乱理和物业管理的有关规定,与业主委员会协商并征得业主大会同意。

小结:好了,以上就是关于房管局是干什么的的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在房管局是干什么的了解的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

房管局具体是干什么的?

房产管理局,主要业务是管理房屋、办理房产证,除房产证业务还涉及的业务有销售管理部门,交易产权中心,开发资质管理部门,中介管理公司,经营公司,物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。所收取费用为房屋租赁管理费用和租赁税。

房产管理局主要职责:

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。

2、编制并组织实施全市激神房地产业发展的中长期规划和年度计划:负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作明卜亏。

5、审查和发放商品房预(销)售许可证,查处房地产市场的违纪违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。

11、负责全市城镇房地产档案管理工作。

12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。

13、负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租住房)的具体实施方案并负责管理工作。

14、完成市委、市政府交办的其他工作。

扩展资料:

发放指南

商品房预售许可证需提供的资料:

1、开发企业的《营业执照》、资质证书。

2、计委立项批复。

3、弊族建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。

4、国有土地使用权证。

5、房产测绘预测报告。

6、商品房预售方案(应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理委托合同等内容,并应附商品房预售总平面图)。

7、投入开发建设项目的资金已达到工程建设总资的25%以上证明材料或完成土建主体四分之一工作量以上证明材料和基础验收合格证明材料。

8、商品房预售备案登记。

上述材料齐备受理后在7个工作曰办理颁证手续。

参考资料:百度百科-房管局

房管局是干嘛的

房管局的主要职责是:

1、房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证,办理产权产籍变更手续。

5、负责公有住房所有产权证的办理以及从公有产权变为个人产权产籍变更手续的办理。

6、肩负着廉租住房供应体系,保障经济适用房政策以及建设的日常工作开展。

7、参与完成城镇当中关于城镇住宅的建设发展,遇到有危房改造或是拆迁起到了总体方案规划评审和验收等重要工作。

8、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房产证办理要到房产管理局。 房袭伏产证的定义房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所宽春有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋慎禅耐楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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