今天给各位分享南京九项楼市新政的知识，其中也会对南京九项楼市新政细则进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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南京发布九项楼市新政是怎么回事？
据南京市住房保障和房产局官网消息，7月23日凌晨，南京七部门联合印发南京九项楼市新政《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
《通知》共9项措施，包括加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理、规范新建商品住房装修行为、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市兄燃唤场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任。
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南京楼市新政完善住房限购政策：
谈到对离异购房有什么规定，南京市住房保障和房产局工作人员称，《通知》规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
这样既可满足离异人士合理住房需求，也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房。
离异前家庭名下在段高本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离羡凯异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
通过优化完善住房限购政策，有利于抑制投机炒房，为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳健康运行创造健康的需求结构。
参考资料来源：中国青年报-南京九项楼市新政 “假离婚”被限
南京发布的九项楼市新政，是为了加强土地市场调控吗？
既然南京的相关部门已经出台了相关的政策，那么肯定是为了加强对土地市场和房价的调控了。从长远来看“宁九条”的颁布对于南京有关房地产市场的乱象进行了有效的限制。对于“假离婚”骗取购房资格的行为也做出了有效的限制。防止一些人故意炒房。
房地产市场在我们国内可以说是一个比较大的市场了，但是随着社会的不断发展，我们对于房子的需求越来越严重。这也就导致了房地产市场的乱象发生，不断有资本涌入房地产市场为我们制造泡沫。很多人在这里也不断地钻空子，找漏洞。利用房价不断地赚钱。这次南京出台颁布的“宁九条”也是一次尝试，如果成功估计很快就会在全国范围内推广。
《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
通过不断的完善购房过程中的漏洞，让炒房者无机可趁。而且这个规定的出台不光是针对新房市场，对于二手房市场也是一样奏效的。而且在南京一直是人才具有优先买房的权利的。所以这也为城市留住人才提供了很大的便利。
另外还有就是加强了对于土地竞拍的监管，要求开发商建设悔虚中小户型房子。通过限制放假，提高低价的做法稳定了供需关系。使得人们有了更碧缺燃多的机会购买新房子。另外就是对于楼盘开盘时售卖的楼盘数目做了规定，必须售卖30％以上的楼盘，而且不能够在售卖过程中假买假卖，现扮敬场的选房效果必须要和网上的选房房源一样，不能够虚搞数据，误导消费者去购买楼盘。
南京为何要出台九项楼市新政？
南京为了坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进南京房地产市场平稳健康发展，所以才会出台九项楼市新政。
7月23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房拍誉限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
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对离异购房的规定
南京市住房保障和房产袭拆段局工作人员称，《通知》规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。
在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，御槐离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
通过优化完善住房限购政策，有利于抑制投机炒房，为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳健康运行创造健康的需求结构。
参考资料来源：中国青年报—南京九项楼市新政 “假离婚”被限
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