回迁房是什么意思(苑代表回迁房是什么意思)

2023-05-10 05:40:16  阅读 60 次 评论 0 条

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回迁房是什么意思?

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。

在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。

扩展资料

购买回迁房与枯雀购买商品房的手续是一样的。

1. 凭拆纤前迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2. 按合同规定交房款并取回发票。

3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4. 视房屋面积大小减免部毁败清分或全部契税。

5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

参考资料来源:百度百科—回迁房

什么叫回迁房什么叫安置房

回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。

安置房是指以确定的价格向被拆迁人定向销售的房屋。

1、所谓回迁房是指动迁后,把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议,房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。

2、安置房是指在人民政府实施磨段土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

3、安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的,如可以原地回迁的就是拆迁回迁房,而不棚谨是拆迁安置房。 

扩展资料

在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。

回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照链游基人均建筑面积5平方米标准进行安置。

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

参考资料:百度百科-回迁房,百度百科-安置房

回迁房是什么意思

回迁房是开发模此商征收土地时,赔给回迁户的房子,是与拆迁相挂钩的,回迁房相对于市面上的商品房来运世说,它的价格相对低一点,造成这种现象的原因是因为产权状况的特殊,回迁房的产权状况各异旁码肢,有的不允许交易,有的规定了只有若干年后才能进行交易。

购买回迁房需要注意房产交易的合法性,是否为可以获得房产证可以交易的房屋,回迁房如果没有产权的话,是不能合法交易的,还要查看原房主的《回迁协议》和《回迁证》以及其他与拆迁并取的回迁房有关系的文件,尽可能多了解该回迁房的信息。

在购房合同履行的约定要明确购房目的,税费分担,面积差异的处理,明确户口问题和明确违约责任,还有就是购房人要了解原房主的职业、收入情况和家庭经济情况,原房主家庭经济情况越不稳定,购买该回迁房的风险越大。

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