多层得房率(多层得房率和高层得房率)

2023-05-10 09:24:10  阅读 77 次 评论 0 条

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多层电梯房的得房率是多少?

多层电梯房的得房率是80%左右

得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建码扮简筑面积(俗说“公摊面积”)。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会缺慎感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

一般迟裤多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

得房率多少属于正常范围

一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%属于正常案范围。

得房率,是指可以让住户自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就会越少,住户住久了会有压抑的感觉。

多层住宅:得房率一般为88%-95%,公摊系数为5%-12%。

小高层板并灶楼住宅:得房率一般为85%-88%,公摊系数为12%-15%。

高层板楼住宅:得房率一般为78%-85%,公摊系数为15%-22%。

高层台楼住宅:得房率一般为75%-78%,公摊系数为22%-25%。

影响得房率的因素

公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包绝汪扮括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面:

1、房型结构(几梯几户):例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态:一陵散般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。

3、物业类型:一般来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。

4、公共活动区域大小:一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。

多层房得房率多少?

您好,多层二手房的念宴得房率一般为85-90%,现在新的多层房得房率一般为80-85%。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少禅高凯,住户也会感到压抑。得房率的高低与走廊、电梯、垃圾道等公共设施的多少及其配置,还与建筑物贺唤平面、立面的公用空间的安排密切相关。

得房率是什么意思?得房率到底怎么算?

得房率作为大家买房的重要参考标准,得房率的大小时刻牵动着购房者的心,但也有不少朋友只是听说过得房率前雀,对其并不了解,那么得房率是什么意思?得房率怎么算?下面我将为将要买房或还未买房的朋友们上一课了,还等什么,快来学习一下吧。

得房率作为大家 买房 的重要参考标准,得房率的大刻牵动着 购房 者的心,但也有不少朋友只是听说过得房率,对其并不了解,那么得房率是什么意思?得房率怎么算?下面我将为将要买房或还未买房的朋友们上一课了,还等什么,快来学习一下吧。

一、得房率是什么意思?

得房率,是指可以让住户自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算 房屋面积 时,计算的是建筑面积,所以得房率太明租低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就会越少,住户住久了会有压抑的感觉。

一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既实用宽敞,每户所公摊的面积也不会太多,较为实惠。一般 多层建筑 的得房率为88%, 高层建筑 的得房率为72%,而 办公楼 得房率为55%。

二、得房率受哪些因素影响?

公摊面积分为两个部分,其中之一是电梯井、 楼梯间 、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的 分隔墙 以及外墙(包括山墙)墙体 水平投影 面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面:

1、房型结构(几梯几户)

例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几,可户数增加了,总的套内建筑面积便增加了,则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。

2、 楼盘 形态

总体来说高层得房率为,小高层次之,多层的得房率则较高。

3、 物业类型

总体来说板式的得房率,叠式次之,点式的则较低。

4、公共活动区域大小

一般情况来说,高品质 小区 的物业大多数都建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些显然都会占用到大量的公摊面积,因此,得房率相对较低。

5、哪些面积不算做公摊面积?

例如,车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为小区服务的警卫室、管理用房、设备房等等都不算做公摊面积。

三慧槐早、得房率怎么算?

得房率计算方法:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+ 阳台面积 。

得房率计算方法:销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

四、得房率多少合适?

75%-80%之间比较适宜。

公摊面积和得房率有着直接联系,与小区的相关 配套 密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率并非越高越好,也需要有一个度。

多层得房率是什么?

多层得房率是多层住宅的房屋得房率,是指可供住户支配的建筑歼配贺面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面卖扰积)与销售面积(建筑面积)的比率。得房率需要把墙体厚度算进去,得房率是指可供住户支配的面氏派积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

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