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金融危机为什么上海出租房还涨这么凶
因为第一，有钱人多，不光上海，还有诸如温州人，钱多怎么办？买房~~第二，刚性需求目前还依然存在，要结婚，必须买房，促进了房价。
大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。
原因有：上海物质消费水平比较高 上海作为我们国家的特大城市，上海拥有的物质消费是比较丰富的，而且平时上海的物价也比较高，这也导致了上海租房价格也是比较昂贵的。
)上海的物质消费水平比较高。上海作为我们国家的特大城市，物质消费丰富，平时上海的物价也比较高，这也导致了上海的租房价格也比较贵。
上海部分区域房租上半年涨幅超过15%,如何看待当地房租普遍上涨?_百度...
上海部分区域房租上半年涨幅过高，主要是二手房东和中介在中间搞鬼。原来都是房东出面和打工者谈，价格上涨的比较慢，现在属于二手房东和房东谈，会直接商量好每年的价格。当房源全部集中到二手房东手里，价格就任由他们调整了。
第一种，外来人口。不管是在哪一个城市，支撑房租上涨的最根本原因就是外来人口，如果不是有充足的外来人口，房租根本就不存在上涨的可能。
供不应求会导致房价上涨，但由于地方政府对房价的调控较为有利，房价不太可能大幅上涨，因此稳定上涨、小幅上涨是可以接受的。在一定程度上，租金的属性将“过滤”城市人。高收入者和低收入者在一起，但租金是难以过滤的。
上海租金水平或将持续回升,房租上涨与哪些因素有关?
1、市场需求的增加：如果某个地区的人口增加，或者当地就业机会增加时，房屋租赁市场需求就会增加。这会导致越来越多的人竞相争夺房屋，从而提高租金价格。 房屋短缺：当房屋供应不足时，就会导致租金价格上涨。
2、第一种，外来人口。不管是在哪一个城市，支撑房租上涨的最根本原因就是外来人口，如果不是有充足的外来人口，房租根本就不存在上涨的可能。
3、第房价涨了，房租自然也是水涨船高。北上广深的房价这十几年来翻了何止两倍，而租房市场中的房子很大比例都来源于于购房市场。
4、上海部分区域房租上涨上海是我国数一数二的大城市，放眼整个世界也能排得上名号，在这样的大城市，消费高是可以理解的。现在房价持续走高，租房的价格当然会上涨。
5、疫情的时候受到了影响，使得很多外出打工的人只能回到自己的家乡，疫情过后为了补偿前段时间的损失，大家都会纷纷提升房租价格。
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