本篇文章给大家谈谈住宅小区容积率，以及住宅小区容积率怎么计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、小区容积率是什么意思
- 2、住宅容积率国家标准
- 3、住宅用地容积率是什么
- 4、楼房容积率一般是多少
小区容积率是什么意思
通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。
住宅容积率国家标准
1、容积率国家控制标准是多少 容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。
2、一般独栋别墅项目：容积率0.3～0.5。高档的独栋别墅项目：容积率低于0.3。
3、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。
住宅用地容积率是什么
1、根据《建设用地容积率管理办法》的相关规定，容积率是指在一块土地中，总建筑面积和建筑用地面积的比值。
2、房屋容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。
3、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
4、容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。
楼房容积率一般是多少
一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~5之间，小高层楼盘的容积率在5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。
摩天大楼项目：容积率0以上。高层项目(楼高100米以内)：容积率0～0。小高层+二类高层项目(18层以内)：容积率5～0。正常的多层项目：容积率2～5。
一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
住宅小区容积率的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于住宅小区容积率怎么计算、住宅小区容积率的信息别忘了在本站进行查找喔。