恒大打七折(恒大7折促销)

2023-05-11 05:00:15  阅读 72 次 评论 0 条

本篇文章给大家谈谈恒大打七折,以及恒大7折促销对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

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恒大七折卖房的真实目的

恒大七折卖房的真实目的是为了能够在金九银十这样的好日子里,卖出更多的房子,所打出来的一则广告。

不仅仅是恒大,很多别的楼盘也会有类似的活动。对于这些房地产来说,赚钱是最终的目的,很多时候打七折并不是在之前的基础上打七折,而是先涨价后中虚在打折,最终会发现打折跟不打折没区别。

扩展资料:

卖房的技巧

1、定价技巧如何给房屋定价是卖房子最重要的第一步。房价如果定的太高,买家无法承担,或者觉得不实惠,就没办法卖出去。可是如果房价定低了,房主肯定不会愿意。

订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据,能够让人接受。

2、签约要警惕。很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊,这样会对双方造成一系列的麻烦,所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来,再一个就是提供“三项证明”。

出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面昌培纤证明,所有的交易流程要与房款的支付挂钩,耐仿这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

2、签约要警惕。很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊,这样会对双方造成一系列的麻烦,所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来,再一个就是提供“三项证明”。

如何看待恒大在全国楼盘7折抢收的策略下38天狂卖1416亿房子?

说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功,目前很多大城市房子仍然比较紧俏,比较刚需,老百姓买房的意愿比较强烈,但是受房价高的原因,很多人望而却步,恒大正式抓住了这个契机,用打折促销的方式吸引到了购房者,成功地实现了销售房屋的大放收。

说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功,目前很多大城市房子仍然比较紧俏,比较刚需,老百姓买房的意愿塌悉比较强烈,但是受房价高的原因,很多人望而却步,恒大正式抓住了这个契机,用打折促销的方式吸引到了购房者,成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功,目前很多大城市房子仍然比较紧租衫肆俏,比较刚需,老百姓买房的意愿比较强烈,但是受房价高的原因,很多人望而却步,恒大正式抓住了这个契机,用打折促销的方式吸引到了购房者,成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功,目前很多大城市房子仍然比较紧俏,比较刚需,老百姓买房的意愿比较强烈,但是受房价高的原因,很多人望而却步,恒大正式抓住了这个契机,用打折促销的方式吸引到了购房者,成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功,目前很多大城市房子仍然比较紧俏,比较刚需,老百姓买房的意愿比较强烈,但是受房价高的原因,很多人望而却步,恒大正式抓住了这个契机,用打折促销的方式吸引到了购房者,成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功,目前很多大城弊轿市房子仍然比较紧俏,比较刚需,老百姓买房的意愿比较强烈,但是受房价高的原因,很多人望而却步,恒大正式抓住了这个契机,用打折促销的方式吸引到了购房者,成功地实现了销售房屋的大放收。

恒大先全国“七折”卖房,后“0元购”商铺,许家印为何这么缺钱?

“折扣促销”一直是恒大最独特的“标签”。为了显示出抢占房地产市场的决心,恒大集团董事会主席徐家印或虚于9月6日晚上亲自主持了集团营销会议,并宣布从9月7日至10月8日,恒大全国楼盘全线7折。许家印终于放大招了,恒大“全国七折卖房”,传递什么信号?

多年来,“金九银十”一直是大型房地产公司实现年销售额的主要机会。为了取得成功,恒大提供了历史上最强劲的30%的全国性房地产折扣政策。同时,它还引入了多个额外折扣,例如以20000在线销售2000套房屋,最高价格降低了12%。恒大的国家级物业可享受30%的折扣,覆盖全国至少600处物业。

8月31日,中国恒大地产(03333,HK)公布2020年上半年业绩,实现营业收入2666亿元,同比增长17.5%;实现净利润148亿元,同比下降46%。然而,就环比而言,恒大今年上半年的净利润比去年下半年增长了约1.3倍。在销售方面,恒大今年2月率先实施了“在线销售”,创建了在线和离线结合的闭环模型。

住房和城乡建设部与中央银行召开专题房地产企业座谈会,制定重点房地产企业的资本监管和融资管理规则,明确了“三大红线”,以收紧房地产开发商的融资。这意味着未来房地产公司计息债务的增长将进一步受到限制。 “三红线”具体是卜友指:(一)扣除预收款后的资产负债率大于70%; (二)净负债率大于100%;(三)现金短期负债比率小于1倍。

华创证券认为,计息债务的减少取决于房地产公司自身现金流的改善,因此偿债规模可以超过新的规模。但是对于长期依赖杠杆的房地产公司而言,短期内解决债务更加困难。因此,在现阶段,房地产公司可能更倾向于债务的库存管理。对于恒大而言,在内部寻求新的动力并大力追求具有高客户回报率的增长道路,因为其核心战略是高回报模衫弊燃式。

许家印主持集团大会,宣布恒大楼盘全线7折,有何影响?

全国的楼市都在被人津津乐道,很多一老大迅线城市的工资和城市的房价不是很匹配。很多人都吐槽自己一年可能连一个厕所的钱都赚不来。基本上,人们的平均工资,两个月可以买一平方米,就算是可以的了。但实际上,高工资的人一个城市还是有人在一部分,低工侍此资的人可以说是绝大多数人,中间收入的这部分人,是刚刚能买起房的。而绝大多数的平均工资线上挣扎的人,依然是望楼兴叹。恒大正式宣布,恒大楼盘全线7折,这对于各个城市的楼市,都产生了冲击。虽然不会让城市的房价降低,但要给那些在平均工资线上挣扎的人,一些买房的希望。接下来我们就来谈一谈,恒大楼盘全线7折的,三个影响。

一、恒大楼盘全线7折,让买不起房的人看到了希望

恒大品牌的住宅楼是中国楼市中比较贵的一个品牌,所以就算是恒大楼盘,全部都打7折,也不会影响到最底层生活的那群人购买楼房的能力。他们依然买不起房,但是他们看到了楼房价格下跌的希望。

二、恒大楼盘全线7折,让价格居高不下的楼市看清现实

现在很多并没有什么品牌的开发商所盖的楼,卖的价格也特别的高,有很多是通过捂盘或者炒盘的手段,来提高自己楼盘的价格。但是在恒大集团全线7折之后,他们就会认清现实,房价不能再涨了。

三、恒大楼盘全线7折,可以提高恒大集团的销仿渣售额度

恒大集团的楼盘虽然价格高于其他楼盘,但是在恒大打过折之后,价格就逼近了其他开发商。这样一来能买起房屋的人,就会更多的选择恒大集团的楼盘,因为7折的价格在心理上是让他们占到了一些便宜,而人们就是喜欢占便宜的。

你是怎么看这件事的,给我留言吧!

许家印亲自指挥恒大抢收战役,透露了哪些行业真相?

对大多数房企来说,2020年半年多以来,是个异常煎熬的过程。

整个地产行业降速换挡,又遇上疫情一个浪头打来。对大房企来说是自身实力大考,对中小房企来说,无异于绞肉机。

机构数据显示,上半年受疫情影响,全国房地产销售金额 同比减少5.4% , 商品房销售面积 同比减少8.4% 。具体到房企来看:

虽然在5、6月份伴随疫情趋于稳定,房企迎来了一波积压需求的释放,但纵观全年,如何补上被疫情砸出的一个 “深坑” ,成为了压在每家房企心头沉甸甸的势头。

时间转眼间来到九月,这也就意味着, 留给房企营销最后一个窗口期已经来了。

其实, “金九银十” 是各大房企营销造势的造出的一个梗。

9、10两月气候适宜,人们乐于选择外出,赶上中秋国庆两大假期,也又利于诱发消费行为。加上9月往往也进入了示范区孝搜园林效果的最佳展示期。

正因如此,9月、10月对于房企来说是清理库存、回笼资金以及冲刺销售业绩的最重要时机,甚至有的房企会把一年的冲刺都押宝在金九银十。

但近年来,地产热度退坡,金九银十的效应越来越弱,甚至 “铜九铁十” 取代之势。尤其今年的特殊情况下,料定楼市“金九银十”的热度将大不如往年。

但经历了上半年的积压之后,几乎所有房企都将今年的金九银十当做了宣泄口。更何况,每个人都清楚,形势正在迫使房企不得不提前准备 “过冬棉衣” 。

换句话说,哪家房企能抢到这个黄金节点,谁就能撬动2020年的销售,甚至盘活整个集团今年的僵局。

正因如此,每年的金九银十,也是房企促销优惠的激烈搏杀。

既是搏杀,自然先下手为强。

9月刚开局, 恒大 一入 往常,再度抢先出手了 ,将房企之间的价格战直接推向了白热化。

01

恒大“七折卖楼”背后的7大看点

几天前的深夜,在突然召集的一场内部会议中,中国恒大主席许家印宣布了恒大即将执行的价格策略:

七折卖楼!

与这个策略相匹配的还有一系列的政策配套,主要的要点有以下几处:

①恒大“金九银十”两个月,单月销售额都要冲刺 1000亿 ,两个月 完成2000亿目标 ;

②恒大全国楼盘 全线7折 ;

③恒大总部和地区公司部门负责人以上, 领导均额外有96折的签批权限 ;

④要确保 40多个 新项目如期开盘;

⑤客户 2000元 网上认购,抵线下 20000元 房款;

⑥根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣,最高再享 88折 ;

⑦全国所有楼盘每天推出 10套 特价房源,给予额外 97折 ;

⑧新购房客户 免收三年物业管理费 。

这些政策冲击性相当大,看后有几点感受:

①许老板亲自组织召开了这次营塌告销策略会议,亲自督战,不难看出恒大打价格战的决心;

②恒大计划 2个月销售千亿 ,这个目标到底有多大?要知道, 历史 上从未有房企实现过单月销售千亿。如果恒大按目标达成计划,这家房企又会创造一项 历史 —— 单月销售破千亿的房企 ;

③恒大的2000亿销售目标,意味着要在去年的高基数上 增长15% 才能达到,如团慎明果考虑到今年房地产市场受到疫情冲击与调控收紧的影响,这个难度堪称是史诗级的;

④但如果恒大能完成这个不可能的任务,则意味着恒大将 提前完成全年6500亿 销售目标,实现8000亿销售的内控销售目标也有了更大的底气。

⑤但在达成这个目标之前,恒大已经创下了 历史 记录, 7折购房 这样的折扣力度,堪称史无前例;

⑥不妨算一笔账,一套 原价100万 的恒大房子,如果享受上述所有折扣优惠,现在购买 只需要58万左右 ;

⑦据了解,配合这次恒大“7折卖楼”的政策,还有恒大的 “全民营销策略” ——通过“恒房通”APP,每推荐他人成功成交一套恒大房,能获得总房价最高 3.5% 的佣金回报。

恒大的这步棋厉害之处在于,表面上是牺牲一定利润抓住市场,实则是为其他房企抛出了这样的一个问题: 敢不敢接下这个价格战的挑战?

如果接,企业有没有这个实力敢打消耗战?如果不接,自己的客户问起来该怎么办?相信恒大的“7折卖房”打出去后,最焦虑的是其他房企。

而对于恒大自身来说,行业大环境如此,每去化一点库存,自己的安全边界便会厚一分。

毕竟谁不想提前囤积点粮草“过冬”呢?

02

两年来7次打折促销

恒大为什么?

恒大作为行业龙头,他的一举一动总是被视为行业的风向标。

因此恒大的这一次降价,不少人视之为行业利空的信号。但如果了解恒大会发现,这样的“暴力打折”,几乎是恒大的标签。

盘点可以发现,自2018年以来,恒大已经先后执行了至少 7次 公开打折促销。

为什么恒大屡屡采用这种“暴力式打折”的方式呢?从以下几个方面可以看得出:

①首先,当然得益于这种打折促销的效果立竿见影。

今年2月恒大率先实施“网上销售”,并以较大的折扣让利推动销售大幅增长。

上半年,恒大实现 销售3488亿 ,同比增长24%,销售回款3120亿,同比大增67%, 回款率89.4% ,各项数据均创 历史 新高。

因此,过往两年的春节前后和金九银十期 间公司均推出了相关的促销活动,这次的七折卖楼,也可以视作是恒大常规的营销手段。

②其次,支撑降价的永远是成本空间。

事实上,恒大屡次 “暴力式打折” ,最核心的支撑点还是恒大优质土储和行业最低楼面价。

财报显示,恒大目前住宅土地储备总计 2.4亿平方米 , 平均楼面地价2121元/平方米 ,项目总数817个。

Top10房企中无论规模还是成本,几乎没有一家的土储能和恒大匹敌。

而事实上,恒大土储的成本有可能比目前的公开数据更便宜,因为恒大拥有大量的城市更新项目,还没有被纳入到土储中。

正是得益于庞大的土地规模,平均到每一个项目上都是大项目。这就必须要提到恒大的 “大盘思路” 。

大项目有什么好处呢?当一期开发完了以后,二期三期随着配套设施的完善,其楼面价是锁定的,销售价格是增长的,建筑成本略微增长,销售价格一路走高,利润当然就高了。

③再次,恒大强费效管控也提高了产品利润幅度。

在提升产品品质的前提下,通过 统一规划、统一招标、统一配送 的标准化运营模式,恒大既确保了产品的高性价比,也实现成本的大幅下降,提高利润幅度。

恒大总裁夏海钧曾提到,恒大是地产标准化领导者,从产品原材料的选择到大规模降低工程成本造价,这其中创造了有效的利润空间。

④最后,恒大的产品定位和销售渠道变革适配。

恒大总裁夏海钧提到过, 恒大户型97%面向中国刚性需求市场,且今年上半年恒大82%销售业绩来自网上。

在这种走 “民生地产” 路线,网销渠道的产品,制定价格策略势必围绕“老百姓买得起”这个核心, 降价让利是最适合的营销手段 。

03

高回款永远是最稳定的内生发动机

2020年大部分企业认为市场将呈现 “前低后高”、“量价整体平稳” 的走势。

“如果说今年楼市的上半场主题是疫情冲击下的自救,那么下半场的主题就是金九银十的血拼”。

尤其是,近期市场调控仍在持续收紧:深圳、杭州等城市限购力度加大、融资设“三道红线”突然降下,房企面临销售及融资的双重压力。

不论如何,那个看胆略、押机遇的时代一去不返,是否拿出诚意让利,真正接受房地产行业进入微利时代这个现实,在这个问题上,要看谁心态转变的更快一些。

从这个角度来说,恒大此次七折卖楼的做法,也贯彻了其说干就干,从不拖泥带水的一贯的风格。

毕竟对每个房企来说,高回款永远都是企业最稳定的内生发动机。

这一系列举措背后,体现的是企业的决断力。当前市场瞬息万变,危机时刻应对变化的能力,无疑就是企业最核心的竞争力。

关于恒大打七折和恒大7折促销的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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