地下室1050万(地下室值多少钱)

2023-05-11 08:00:17  阅读 45 次 评论 0 条

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北京一地下室卖1050万,学区房到底重要吗?

学区房是什么概念呢?居住在某学区房范围内的孩子可以免试进入该小学。这是教育过程中的一种地域上的优势,所以很多家长不惜砸重金买学区房,只为将来自己的孩子可以站在相对高起点上成长。

北京这间卖到1050万的地下室就是学区房,这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片,西什库小学可以直升名牌初中北京四中,这样一来名牌初中就如探囊取物唾手可得。名牌初中意味着优异的岩敬闷师资力量和考取名牌高中的更大可能,那么考取名牌高校的可能性也就会更大,因此购买学区房是家长们挤尖了脑袋都想为自己孩子将来铺上康庄大道的捷径。

诚然,住在学区房内,孩子以后会活的轻松自由,他们不需要担心自己的成绩,因为免试入校是他们的优势。但是这样一来他们是不是会没那么勤奋好学、认真刻苦了呢,他们是不是会觉得一切都是理所应当呢,是不是会觉得人稿喊生不需要努力了呢。这样的孩子即使顺利上了重点初中又有多大概率会直升重点高中甚至考上名牌高校呢?人生的路总是要自己一步步走的,按照父母的安排过完一生,这不是自己的人生,而是过了父母的人生。

那么班里的非学区房的孩子们呢,他们是通过自己的努力考上小学的,他们的人生从一开始就和学区房的孩子不一样。教育本应该是一件公平的事,学区房却让公平二字变得好像有些站不住脚,有些非学区房的家长会逼迫自己的孩子努力学习进入这类小学,这样对这些孩子来说,不公平是存在的。

我们最近总会听说“寒门再难出贵子”,因为寒门家长不懂得如何培养自己的孩子,但这并不是说斥巨资买下学区房就可以把孩子养好。即使不住学区房,不上可以直升重点初中的小学,只要孩子教育的好,孩子照粗弯样可以发展的好,家长是孩子的第一任老师,家长对孩子的教育作用远远超过学校对孩子的教育。家长教会孩子的是做人,只要孩子懂得如何做人,孩子就可以自主吸收学校教育中的精粹。

北京一地下室卖1050万有人买吗?

2018年3月15日,北京市西城区爱民里的一套地下室,以1050万元的金额成交。刘言(化名)曾经在网上看到过这套房子出售的信息,在他的印象中这套房子至少在网上挂了两个月了。因为挂牌价格比较高,房子一直没有成交。刘言认为房主过过会降价。

自从爱民里这处地下室以1050万元的价格成交后,网友的留言超过200条。在留言中,大多数人吐槽北京的地下室价格高得难以承受。也有人认为投资学区房过几年倒手也不会亏本。 

网红地下室在中介公司挂了约半年的时间,前前后后有数十个客户看过。这些客户基本上都是给孩子买学区房的家长。房主最初的报价就超过了一千万元。有位客户看中乎扮激了户型,可因为出差耽误了几天,结果就被他人买下了。

最终的买家同样是为了孩子才买的这套学区房,双方就房价谈了几轮,但房主没有让价多少。最后买家用了约200万元的贷款。“不贵,毕竟面积在那摆着了。”丁先生说。因为房子面积为91.3平方米,单价为115006元/平方米。按照单价来说,这套房子在同小区当中的单价并不贵。

爱民里小区岁袜的房子仍然销售火爆。几乎出一套卖一套。今年3月份爱民里小区新挂牌了十几套房源,如今只有三套在售,其它的在一个月内全卖完了,其中超过一半的客户是全款买房缺枝。

学区房是世界性的现象,这种资产危险吗?

现在学区房正越来越成为中国房地产中最危险的资产。2016年,北京市西城区大耳胡同29号院一条宽1.5米长约7米的过道,仅供院内其他住户进出,不能住人,但在某购房网站上标价150万。原因是这条“学区过道”对口的是北京市第一实验小学。

2016年2月,国内房地产中介——链家网站上刊登出房屋出售信息:位于北京市西城区文华胡同一间二手房,属于北京实验二小的本部学区房,且临近地铁站。该房报价380万元,面积只有6平方米,单价为612904元/平米。为此,很多业内人士表示,内地的学区房已成为中国最坚挺的房产,而且没有之一。

另外,2018年4月发生的,北京市西城区地下室卖出1050万元,买主竟称非常划算。在这位买家看来,自己现在买完学区房,孩子将来可以上重点小学侍宽,等毕业以后再把房子卖掉,不仅不会亏钱,往往还会大赚一笔,何袭困乐而不为呢?

面对学区房价是否存在泡沫和风险的争议,也有教育界专家认为,中国的优质学校存在着马太效应,好的学校会吸纳更多的资源,教学实力会越来越强,这样的学校的门票价格只会越来越高。另外尽管现在一直在说“租售同权”,但实际上还是把教育资源与房子捆绑,并没有改变现状。更何况,我国的货币政策转为宽松,房价继续下跌基本没有可能。

对此,我们并不认同这位教育界专家的观点,目前学区房炒作成风,存在着比商品房更多的泡沫,盲目投资学区房,存在着以下几大风险。首先,学区房最大的价值在于房子上附带教育资源,一旦学区调整就意味着原先优质的教育资源不再存在,那么学区房就变成了普通商品房,价格就会下跌。所以,学区房最大的风险是学区调整。

再者,私立国际学校在各大城市兴起,私立国际学校学费虽然昂贵,但是教学质量确实比公立学校高,有条件的大中城市的孩子都选择私立国际学校较多,也无需买什么学区房。因为公立学校人太多,老师也管不过来。而且老师的收入低,导致教学也不负责任,结果是公立的学校孩子都到外面去上各种补习培训班,否则,根本跟不上教学进程。

其实,私立国际学校学的知识多,人性化教育,班级学生少,也比公立学校的老师更负责任。现在家庭条件稍好一些的都上私立国际学校。因为在家长看来,我与其花钱去买高价学区房,还不如把孩子送到私立国际学校读书,虽然学费要比公立要贵了很多,但肯定要比买学区房,还要另外报名参加补习班要省钱得多。

再次,学区房还存在另外一个风险,就是即使学区不变,但如果教育资源更多向薄弱学校倾斜,那么就意味着削弱了学区中附带教育资源的价值。目前,国家越来越重视教育,所有的政策都在打破教育的不公平,打破教育的不平等,学区房许多在城市已经成为历史,未来教育资源将更趋均等化。

最后,学区房拍谈念表面上看是为了孩子读书,家长不惜重金高价买房,但实际上,就是学区房被地产商和房地产中介在狂炒,成为了世界上泡沫最大的房地产,根本不值什么钱的学区房,把房价炒到高于当地房产价格的好几倍。一旦学区房失去没价值和市场了,那么学区房就只能恢复到原来的居住功能,房价只能迎来疯狂暴跌。

关于中国各大中城市的学区房,是否会成为内地最危险的资产?各方争论不休,多数人认为,学区房的风险不会被轻易触发,学区房仍然会成为一项最坚挺的资产。而我们认为,未来随着私立国际学校的不断兴起,学区在不断调整,以及学区资源的均等化,都将使学区房失去投机炒作的价值,而学区房一旦撕去教育优良的伪装,价格就会下跌,泡沫就会挤破,未来价格会比商品房跌得还要惨。

请问两个人不买楼可以租房住一辈子吗?

作为一名已到适婚年龄的老阿姨,最近的烦恼大概被爸妈催着买房了。在“深圳房价降6元,势头还是较猛”的笑料下,居高不下的房价已成为大家的负担。

有人说,买房才有安全感。可是,安全感最大的来源难道是房子吗?对于年轻人来说,早早地背上沉重的房贷是扼杀其人生的可能性吗?

在买房还是租房的选择题上,我想,看完这5个过来人的故事,你会有新的思考。

今年你买房了吗?房贷每月还多少?

当同龄人开始勒紧裤腰带给银行还钱的时候,北漂朋友Black还纠结着是否要离开北京,退回二三线城市买房。

Black是某公司的内容主管,到手月薪12K,每天除了不停地训斥猪队友的下属,就是在被总监破头大骂的夹缝中生存。

我惊讶地问他:“你不是一直想在北京扎根吗?”

“太难了。本想攒够首付就在通州买房,结果现在北京政府机关搬过去,要腾飞,高攀不起了。难道要去燕郊?虽然只隔了一河,可那儿就不是北京了啊!”

我沉默许久。

曾有败颤卖人花了1050万买了个地下室,因为它靠近的小学可以直升全国最顶尖的中学——北京四中。感叹中国父母为了孩子的不易之余,我想起一个问题:

“用20~30年还房贷,是件很愚蠢的事情吗?”

我是第一批90后,前两年硕士毕业,在某民企上班,月薪6000多。女朋友是我的大学同学,我们在外面租房子,每月交房租、吃饭、生活、还花呗,所剩察逗的寥寥无几。工作后的最大变化是,身边朋友讨论的话题总是避不开房子。

“房价又涨了”

“XX又买了第二套房子,离我们公司不远”

“兄弟你赶紧买吧,再不买还要涨,以后都买不起了”

“听说好多人来西安落户了,这房价肯定越来越贵”

......

讲真,听完总是忐忑不安,谁都知道房价肯定越来越贵,可我就是买不起啊!

我俩谈了4年恋爱,感情稳定,到了谈婚论嫁的阶段,而且未来丈母娘明确表示没房不让女友嫁给我,买房问题提上日程。

我的家庭很普通,爸妈经营一家餐馆,积蓄并不多,倾尽双方父母家底外加向各种亲疏亲戚借了十多万,在二环外买了一套70平米的二手毛坯房(2008年的楼盘),首付给了27万,外加中介费与税收等一共30多万。

这几年,为了还钱还房贷,我俩拼命赚钱。正职工作力求升职加薪,还开了淘宝店赚点外快。我爸妈看着我俩心疼,每天起早贪黑地干活,想尽最大能力帮我减轻负担。哎,想想都挺对不起他们的。

1月的时候,爷爷一直拉肚子,当时只是单纯地觉得吃错东西。探望他的时候,他说已经好多了,我们也没太在意。

后来,奶奶打电话说要带爷爷到医院检查,医生诊断癌症晚期,可他做了几次化疗就回家了,也不怎么吃药,一直熬到3月。

然而,就在爷爷去世前10天,我爸被查出胃癌晚期,所幸没有扩散,整个胃部被切除。医生非常不解,这种病肯定早有征兆,为什么会拖到切除的地步?

我爸说,3个多月前胃就不舒服,好几次吐出小硬块,想想家里还要还房贷,就去药店买了点止痛药顶着。

我爸手术后一周就出院了,爷爷被病痛折磨得闭上了眼。

丧礼过后,奶奶抹着眼泪说,爷爷知道我们家为了买房吃尽苦头,反正活了大半辈子也够了,不想再给家里增加负担,拉了1个月肚子都不肯去医院,几次化疗后也是嚷着回家,谁也拗不过他。

有时候我在想,一套房子,赔了一条人命、一个胃,真是讽刺啊。还了房贷后,连生病的资格都没有。

买房是为了解决不安全感,后来却发现最重要的是房子里的人。

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话说,大家对土著的印象是这样的:要么有房,要么有钱,父母在上海总归有房吧,搞不好还有好几套,银行账户里还躺着巨额拆迁款。

于是乎,有人说:

“土著买房还哭穷?这是在刺激人啊!”

“外地人买房是刚需,土著买房是凑热闹”

“外地人买房很难,土著买房很轻松”

“外地人买房是励志,土著买房是啃老”

......

每次听见这些话,我内心是崩溃的,所以当编辑找到我的时候,我拒绝了,万一被人肉怎么办?后来,他们说匿名出镜,捧着为土著正名的使命,我就说说自己的故事吧。

我是一名上海土著,从小和父母生活在徐汇老破小,小区很偏,要地铁没地铁,公交到地铁站都不方便。90年代政府拆迁,说土地是国家的,一分没赔,家里的瓦房赔了一套外环小公房。

当时我压根儿就没想到,2018年的上海房价居然要5万多一平,深深地错过了4000多一平米的大好时机。我结婚时间比较晚,婚后老婆(不是土著)搬过来和我一起住。

两年后,老婆怀孕了,我们一边憧憬未来,一边苦恼着,房子太小了,即使把书房割爱挪作儿童房,孩子活动的地方有限,一家5口(算上父母)仍然太过局促。

于是,我俩就琢磨着买房搬出去住。由于预算有限,打算在300万以内解决。

我从宝山路地铁站开始看起,但那里普遍脏乱差,一路沿3号线看房发现都不合心意。我看了某小区142平的大三房,总价700万,因为朝向、光线、环境都非常好,所以当时在犹豫着要不要把心一横,去银行贷款,把这套买下来。

结果第二天就被人撬走了,据说加价10万拿下。对于这,我是服气的。眼看着老婆肚子越来越大,我越来越着急,甚至连下班和周末的时间都用上。

有一天,我发现闸北区中心医院附近有一套2005年的电梯房。

我开始频繁出入该小区,错失好几套后,我被市场教育,该出手时就出手。于是疯狂添加中介微信,约定第二天就去看房。房子看过后确实还不错,楼层高无噪音,婚房装修,家电全留,飘窗无遮挡,最后终于买了下来。

你以为这样就高枕无忧了?开玩笑!

去年,老婆说爸妈留在老家怪可怜的,想让岳父岳母搬来上海。父母的房子已归我名下,现在的房子也有我一份,但是上海早就在2011年限购了。昨天我们商量着,要不离婚买房?

朋友说,上海房地产市场存在着一条鄙视链:

有钱的本地人 ☞ 有钱的外地人 ☞ 没钱的外地人 ☞ 没钱的本地人。

房价面前人人平等,管你是土著还是外地人。你问我在第几层?连我自己都不知道。

这是我来北京的第5年,据不完全统计,搬家次数高达12次。

初到北京,被中介坑了。一个三室一厅的房子,跟我说里面算我一共3个人,结果搬进去发现不止5个人。次卧住着3个女生,其中两个和主卧的男生关系非常暧昧。住了不到两个月,实在受不了这诡异的氛围,搬走了。

第二次住在师姐的研究生宿舍,刚好那天下大雨,我冒着雨一箱箱地搬,特别狼狈。师姐毕业后,我搬到了附近的小区。

那是两室一厅,隔壁住着一对夫妻。因为女生没工作,男生压力太大,俩人天天吵架,声音之大楼道外都听得很清楚。

2013年换了工作,找了一套离公司近的复式房子,四五间屋子住满了人,也是最颠覆我三观的经历。

那是我第一次知道女生可以邋遢到脸盆里发现带血的姨妈巾,第一次知道水费要按房间交,而不是按人数,打扫卫生值日也是,不到两个月,我被安排了4次。

住了不到一年,二房东说业主家孩子要结婚,被赶出来了。

细数这几年,我买过三张床,两张桌子,一个冰箱,一个洗衣机和无数小物件。每次搬家,自己拉着拉杆箱,在城市道路上,拥挤的地铁里,一次次往返,像离巢的蚂蚁。

搬了12次房,我再也无法忍受这种居无定所的生活,下定决心要买房。

4号线坐到底,9号线坐到底,昌平线坐到底。北京西南某楼盘,只有45平米和27平米两种,我心里盘算着,45平米的跃层实际有90平米,这算是北京最小的公寓,加起来要500多万。

朋友建议我去香河看看,香河在北京和天津之间,隶属河北。楼盘在淑阳镇,从八通线的最后一个站出来,坐810公交,20多个站就可到达,理想的话,通勤时间1小时,这在北京极其正常。问题是,香河实在太偏远,想要最大的66平米loft已经卖完。

我很迷茫,在北京买房到底值不值得?

某天,北京正好迎来PM2.5已破百的雾霾,我被人流挤进地铁,下午接到尖酸刻薄的房东说下个月起涨租1000,当下决定回家买房。

反正早已厌倦北京的快节奏,过几年还是想回成都发展,也方便照顾父母。

我妈知道我要在成都买房后高兴地不得了,经常流窜各种楼盘,还像小学生一样做好笔记。半年过后,得知某楼盘正在清盘销售,只剩两个户型,89平米和101平米,前者折后9000多一平。

二老到售楼部看过后,发现房子视野开阔,站在窗前可以望见对面高档小区的花园式景观,说甚是喜欢。看到他们发来的照片,我觉得还是得现场看过才拍板。趁着探亲假期,我飞回成都。现场一看确实不错,一家人商量后决定买下来。

享受8.5折优惠后,首付23万,向银行贷款52万,为期20年,每月还款3500。终于有自己的家了啊,那种既踏实又倍感压力的感觉很复杂。我可以买一堆花架子和花,装饰卧室的每一个角落,不用再搬家了。

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对于我来说,买房这件事实在太“奢侈”。

2014年,我大学毕业,充满一脸期待“杀”到深圳。想要在这里奋斗出自己的事业,努力扎根,所以我雄心万丈攒首付。

周围的同事一脸懵逼地看着我说:“单身女孩买房太难,让未来老公买单。”

我笑了笑:“万一以后和老公闹矛盾,婆婆说这房子是我儿子买的,非得赶我走怎么办?”

月薪4k的时候,深圳房价2.5万一平,当时刚毕业,没啥积蓄,父母也只是在老家的商场里打工,帮不上什么忙。我想,攒个两三年首付就出来了。自打有这个念头开始,我有一份正职之余,周末还去做兼职,几乎天天简单下面条。

一年后,房价涨得远比工资要快。我月薪5K时,深圳楼市刚好是暴涨得最恐怖的一年,房价轻松“破三闯四”,均价3.5万一平,有人戏谑“去年不买房,白干20年”。我月薪8K时,房价破5万一平。现在,宝安某小区的二手房已经是7万一平。

无论我怎么攒钱,我想房子已经不再是工薪阶层可以购买的了。那段时间,我心情很不好,gap了一年(即间隔年),去了坦桑尼亚、斯里兰卡、印度,一直在漂泊。

朋友说我逃避现实,我承认当初是有这样的心理。直到在印度绿皮火车上翘着二郎腿睡觉,在海底拍沙丁鱼群,去到斯里兰卡做义工。

我开始觉得一切都无所谓,反正都买不起,那就努力一点,挣多一点钱就挣多一点自由的空间。

我并不是所谓的文艺青年,若能平稳安定,谁又想颠沛流离。我只是个刚毕业几年的普通人,在应该探索世界和人生的时刻,我们却无时无刻被房子操控着,承担着并不属于这个年龄的重压。

目前我打算把钱花在投资自己身上,每年报一个短期课程,例如摄影、调制咖啡……明年回国,考虑到一线城市的生活节奏太快,所以应该会选择一个三四线宜居小城,租个复式房子生活。

倘若限购之前问我买不买房,我一定回答不买。

倘若数年前问我买不买房,我一定回答要买。

但现在若问我买不买房,我已经给不出答案了。

朋友问:“你这么一直漂着,不会想家吗?”

我笑了笑:“我自己就是家”。

我把人生看作是一场游戏、一场旅行,随缘而遇,随遇而安。

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疯了疯了。

如果说北京房价贵,那你一定没见过香港的房价有多恐怖。去年,某权威报告指出,全球房价最昂贵的五大城市里,香港第一,北京第三。

香港基尼系数一直在0.5以上,贫富差距越来越大。将近80%的住宅都是70平米以下,36平米都要盖出两室一厅,卧室里分分钟摊不开一个30寸行李箱,这还是大多数工薪阶层想要买的户型。

90平米就是四室两厅了,能买得起这样的房子是不折不扣的社会精英。100平米比较宽敞的三室两厅,内地二三线城市小康之家的标配在香港是豪宅,动辄2000多万。再和北京对比,是不是贵超多?

我和男票坐标东涌,月租13000,房价550万,买的话要交190多万的首期和各种费用,再月供16000,供25年。想到这,我就没兴趣攒钱买房了。

一直没买房的人分两种:买得起不想买和买不起,我和男票就属于两种情况相混合。我俩都属于极度渴望自由的人,也是个极度害怕被束缚的人。

我无法想象,倘若有一天成了房奴,看着银行短信提醒本月要交房贷XXXX元的时候,生活会是什么样子。

我的经济能力不太高,勉强凑合付得起36平米的首付。但我比较看重自己的生活感受。

首付的钱,就是我对老板说“老娘不干了”的底气,我想走就走,想玩就玩,我只关注活着的样子是不是自己喜欢的,不需要我长时间吃泡面,穿旧衣,受老板气为代价换来银行卡数字。

我俩的工作算还不错,昨晚还在唠叨着,再过几年,我们用几十万的积蓄,到国外留学,积累各种能力,学多一种外语,扩大朋友圈子。至于户口和孩子,没想那么长远,说不定会丁克。

我内心一直保持着一种“开放”的态度。比起有没有房子,我更看重的是,万一明天我死了,还有什么遗憾?

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关于买房和租房的这笔账,每个人都有不用的算法。

我见过太多因为结婚买房吵架的情侣,无论多甜蜜多恩爱,一到结婚谈钱的时候发现各怀鬼胎;也见过不少夫妻每个月为省吃俭用,把日子过成了解放前;还有下班就吐槽老板变态至极,上班低声下气,因为还房贷想辞不敢辞,却有个房子感觉很踏实的同龄人。

那些租房子的人呢?真的过得不好吗?也不全是。

我闺蜜至今觉得世界不同角落里,有很多人在用他们自己的生活方式活着,这才是世界有趣的地方,并不是只有一面。

而不买房的原因有很多,并不一定是收入不够,可能只是觉得现在的价格不值得。

中国人对房子的执念归根到底,我们不愿“漂”着,因为“漂”意味着缺乏安全感和归属感。

马斯洛的需要层次理论说过,人的基本需要依次是:生理需要、安全需要、归属和爱的需要 、尊重和认知的需要、自我实现。安全需要即安全感,它是人最基本的精神需求,而房子作为人类的栖身之所,被大众认为“有房就有安全感”。

至少,我不用再看房东坐地起价时的脸色:“反正你不租还是有很多人来”,也不必担心哪天说不租了就被迫滚蛋;我不再忍受经常堵塞的厕所、生锈的洗手池;当丈夫说要离婚的时候,我可以回到自己的房子开始新的生活......

诚然,从某种程度上来说,房子可以让人获得在城市生活的安全感,但这对于很多没有充裕资金买一个理想的房子的人来讲,其他方面的安全感或许更加重要:

“某次跳槽,有家我很想进的外企,无奈卡在英语上,我想报个英语班,日后和老外交流无障碍。比起二三环的房子,更好的工作机会让我更心动,也更安心。”

“与其把钱砸在房贷上,我更想把它用来理财和投资,银行账户的钱是我的安全感”

“就一句话,没有什么比家人更重要,我不想在他们饱受病痛折磨的时候,却没有钱用更好的药去医治他们”

“我还年轻,不想被房子碍着我闯荡的脚步,那和中年人有啥区别?”

无论你选择买房还是租房,这些别人经历过的故事,或许是你以后的生活写照,也能给你一点经验与深思。

即使买不起房,也不必气馁,我们不也还有24小时营业的麦当劳么?总比一味因循地生活,身心疲惫,别无所得要好。

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北京网红地下室为何卖1050万?

最近,北京一套一千多万地下室成交的消息在网上引起热议。网友感慨,到了北京才知道有钱人多,同时也好奇高达一千多万的地下室究竟什么样?对此,津云新闻记者以购房者的身份前往北京寻找网红地下室。

遭遇:地下室1050万成交后决定速来购房

这几天,北京的天气阴晴不定,春风阵阵,柳絮飞舞,有人以柳絮为背景,在红墙绿瓦的映衬下,拍出意境照。往年到了这个时候,刘言(化名)都会老老实实待在北京市西城区金融街的办公室内,尽量减少外出。因为他的过敏性鼻炎发做起来实在恼火。

不过,这几天他却顾不上鼻炎发作,穿梭在“雪花”之间。为的是尽快买到一套学区房。在北京打拼了六年,租房子对刘言夫妻俩来说没什么压力。可如今儿子四岁了,是该考虑买房子了。刘言的父母准备把老家的一套四居室卖了,来减轻首付的压力。一开始刘言觉得房价可能还会下降等等再出手也来得及。可最近的一条房屋成交记录让他坐不住了。他手机中仍然保留着那条成交记录的截图。

今年3月15日,北京市西城区爱民里的一套地下室,以1050万元的金额成交。刘言曾经在网上看到过这套房子出售的信息,在他的印象中这套房子至少在网孙孙配上挂了两个月了。因为挂牌价格比较高,房子一直没有成交。刘言认为房主过过会降价。

对于这套地下室,刘言心里的价位是不超过800万元。毕竟地下室和其它楼层的没法比。可1050万元的成交价,超出了刘言的预期。他感觉到,再不出手恐怕来不及了。

地下室都卖一千多万了还不贵?刚搬来两个多月的张女士花700多万元买了一套60多平方米的房子。她坦言,买这套房子就是为了给孩子上学。因为这套房子的小区属则指于西城区西什库小学学区片。这所小学建校一百多年,原来是由法国人建立的教会小学。如今学校是英语和法语双语教学,比较有特色。另一个重要原因是,西什库小学可以直升北京四中,北京四中是名牌初中。有需求的家长不在少数,过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。这样一来,她并不亏本。

据丁先生粗略统计,小区内有8成是给孩子买学区房的家长。剩下还有2成是原来的还迁老住户。他们不愿意搬家主要看中的是小区距离北京大学第一医院只有短短200米距离。

爱民里小区分为两个院,一个院是回迁户凯桥,另一个院是原国家兵器工业部(简称“兵器部”)宿舍楼。兵器部的宿舍楼如今有专人负责日常管理,小区环境较好。而回迁户则属于无物业状态,随处可见的地锁,受损严重的绿地,失效的门禁。看得出,小区管理有些问题。

地下储藏室会升值,对此你怎么看?

投资的话可以买地下室,但是投资地下室不像其他投资产品,需要技巧和眼光。先说说哪些库房比较适合投资?1.北方一线城市,广州深圳。不用说,大家都知道有寸土寸金,所以地下室肯定会被当作宝藏。二线城市主城区最好是核心商务区。一些像三四线城市这样的小城市,除非位置很好,否则不建议购买。地下库房为什么有投资价值?首先最重要的是大家都不把这个小产品当回事,容易被忽视。所以这个产品在市场上是空白。第二,地下储藏室虽然是小投资产品,总价低,但是投资回报很高,一般10年内会有回报。这里就不细说了。你可以自己解决。

地段还是地段尽量选择带窗户的半地下室选择一个靠近小区入口,进出方便的面积20平米左右的话,不要买太小,在那个地下室卖房的信息里,记者看到了“低价”几个字。那么,在市南老城区买一个学区房要多少钱呢?记者通过电话联系了在地下室闲逛的特工。“我想买个学院路学区房,真的是最低价了。”市南区大学路周边聚集了青岛最好的小学初中教育资源。按照就近入学的原则,这里的房子是真正的学区房。

根据学校的不同,学区的价格分为四个等级。最好的是青岛实验小学的学区。住房最低价格为170万元;其次,大学路小学的学区基本都在130多万,所以129万的地下室好像真的很低;再一次,是莱芜陆毅小学的学区房。最低价90万左右。另外,沾山区还有文登路小学,报价也超过130万。这样的话,如果你想在市南老城区周边买一个学区房,至少要花90万。

当时孩子上青岛实验小学,房子总价75万。凯宏一年后,孩子入学后就被卖掉了。“当时我赚了4万左右,但是前几天看到房子嫌孙瞎在卖,价格已经超过190万了。”业内人士告诉记者,市南老城区附近几乎没有新的发展空间,这里的学区房芹空是稀缺资源,涨价自然会超过普通房子。然而,市南老城区的学区不仅在上升,而且没有下降。中介告诉记者,学区的价格也与整个房地产市场同步。相比2018年最高点,现在的学区房也调整回了10%左右。“这一两年价格还是比较稳定的,大幅上涨的可能性不大。”另外,市南老城区大部分学区都是1949年以前建的,按照政策是不能办理贷款的,需要一次性还清几百万,购房门槛还是比较高的。

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