竣工验收时，首先要检查房子的结构安全。这包括房屋的承重墙、梁、柱等主要承重构件是否符合设计要求，是否存在裂缝、变形等问题。此外，还需要检查房屋的屋顶、地面、墙面是否存在渗漏、下沉等现象。这些结构问题直接关系到居住安全和舒适度，因此在验收时应尤为注意。
二、室内空气质量
室内空气质量是影响居民健康的重要因素。竣工验收时，要对室内空气质量进行检测，主要包括甲醛、苯、TVOC等有害物质的含量。如果这些物质的含量超过国家标准，可能会对人体造成危害。因此，在验收房屋时，要确保室内空气质量符合要求。
三、装修质量
房屋装修质量是竣工验收的重要内容。验收时，要检查装修材料是否符合设计要求和国家标准，是否存在以次充好、偷工减料的现象。此外，还要检查房屋的装修工艺是否规范，例如瓷砖铺设、木作制作等。装修质量问题会影响居住体验和房屋价值，因此在验收时要仔细检查。
四、设备设施功能
房屋的设备设施是居住舒适度的重要保障。竣工验收时，要检查房子的给排水、供电、供暖、空调等设备设施是否正常运行，是否存在故障。此外，还要检查设备设施的外观和安装位置是否符合设计要求。如果设备设施存在问题，可能会影响日常生活，因此在验收时要逐一检查。
五、绿化景观
绿化景观是小区环境的重要组成部分。竣工验收时，要检查小区的绿化面积是否符合规划要求，植物种类和配置是否合理。此外，还要检查小区的景观设施是否完善，例如座椅、照明等。良好的绿化景观既能提高居住环境质量，也能增加居民的休闲娱乐空间。
六、公共设施
公共设施是小区居民共享的资源。竣工验收时，要检查小区的公共设施是否齐全，例如停车位、健身器材、儿童游乐场等。此外，还要检查公共设施的使用状况，是否存在损坏、占用等问题。公共设施的完善程度直接影响居民的生活质量和小区的居住氛围。
总之，房子竣工验收时要全面检查房屋的结构安全、室内空气质量、装修质量、设备设施功能、绿化景观和公共设施等方面。只有确保这些方面都符合要求，才能保证房屋的质量和居住体验。购房者在验收房屋时，要仔细查看每个环节，发现问题及时与开发商沟通，确保自己的合法权益。
